不動産売買における不動産仲介手数料一覧表

不動産売買における仲介手数料

不動産売買を行うときに最も気になるのが『仲介手数料』。仲介手数料は、宅地建物取引業法によりその上限が定められています。ここでは不動産売買において一般的に使われている仲介手数料をひとめで確認できるよう一覧にしてみました。100万円から500万円迄は20万円単位、500万円から3,000万円までは100万円単位で作ってみました。

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仲介手数料は、3段階に分かれいる。

不動産の売買時にかかる仲介手数料は、以下の表ように3段階に分かれています。

取引額が200万円以下の金額 取引額の5%以内
取引額が200万円超から400万円以下の金額 取引額の4%以内
取引額が400万円を超える場合 取引額の3%以内

仲介手数料ですが、消費税の課税対象ですので別途消費税がかかります。

 

仲介手数料一覧表(売買)

取引額 仲介手数料 内消費税額 手数料 算定根拠
100万円 54,000円 (4,000円) 100万円×5%+消費税8%
120万円 64,800円 (4,800円) 120万円×5%+消費税8%
140万円 75,600円 (5,600円) 140万円×5%+消費税8%
160万円 86,400円 (6,400円) 160万円×5%+消費税8%
180万円 97,200円 (7,200円) 180万円×5%+消費税8%
200万円 108,000円 (8,000円) 200万円×5%+消費税8%
220万円 116,640円 (8,640円) (200万円×5%+20万円×4%)+消費税8%
240万円 125,280円 (9,280円) 200万円×5%+40万円×4%+消費税8%
260万円 133,920円 (9,920円) 200万円×5%+60万円×4%+消費税8%
280万円 142,560円 (10,560円) 200万円×5%+80万円×4%+消費税8%
300万円 151,200円 (11,200円) 200万円×5%+100万円×4%+消費税8%
320万円 159,840円 (11,840円) 200万円×5%+120万円×4%+消費税8%
340万円 168,480円 (12,480円) 200万円×5%+140万円×4%+消費税8%
360万円 177,120円 (13,120円) 200万円×5%+160万円×4%+消費税8%
380万円 185,760円 (13,760円) 200万円×5%+180万円×4%+消費税8%
400万円 194,400円 (14,400円) 200万円×5%+200万円×4%+消費税8%
410万円 197,640円 (14,640円) 200万円×5%+200万円×4%+10万円×3%+消費税8%
420万円 200,880円 (14,880円) 200万円×5%+200万円×4%+20万円×3%+消費税8%
430万円 204,120円 (15,120円) 200万円×5%+200万円×4%+30万円×3%+消費税8%
440万円 207,360円 (15,360円) 200万円×5%+200万円×4%+40万円×3%+消費税8%
450万円 210,600円 (15,600円) 200万円×5%+200万円×4%+50万円×3%+消費税8%
460万円 213,840円 (15,840円) 200万円×5%+200万円×4%+60万円×3%+消費税8%
470万円 217,080円 (16,080円) 200万円×5%+200万円×4%+70万円×3%+消費税8%
480万円 220,320円 (16,320円) 200万円×5%+200万円×4%+80万円×3%+消費税8%
490万円 223,560円 (16,560円) 200万円×5%+200万円×4%+90万円×3%+消費税8%
500万円 226,800円 (16,800円) 200万円×5%+200万円×4%+100万円×3%+消費税8%
600万円 259,200円 (19,200円) 200万円×5%+200万円×4%+200万円×3%+消費税8%
700万円 291,600円 (21,600円) 200万円×5%+200万円×4%+300万円×3%+消費税8%
800万円 324,000円 (24,000円) 200万円×5%+200万円×4%+400万円×3%+消費税8%
900万円 356,400円 (26,400円) 200万円×5%+200万円×4%+500万円×3%+消費税8%
1,000万円 388,800円 (28,800円) 200万円×5%+200万円×4%+600万円×3%+消費税8%
1,100万円 421,200円 (31,200円) 200万円×5%+200万円×4%+700万円×3%+消費税8%
1,200万円 453,600円 (33,600円) 200万円×5%+200万円×4%+800万円×3%+消費税8%
1,300万円 486,000円 (36,000円) 200万円×5%+200万円×4%+900万円×3%+消費税8%
1,400万円 518,400円 (38,400円) 200万円×5%+200万円×4%+1,000万円×3%+消費税8%
1,500万円 550,800円 (40,800円) 200万円×5%+200万円×4%+1,100万円×3%+消費税8%
1,600万円 583,200円 (43,200円) 200万円×5%+200万円×4%+1,200万円×3%+消費税8%
1,700万円 615,600円 (45,600円) 200万円×5%+200万円×4%+1,300万円×3%+消費税8%
1,800万円 648,000円 (48,000円) 200万円×5%+200万円×4%+1,400万円×3%+消費税8%
1,900万円 680,400円 (50,400円) 200万円×5%+200万円×4%+1,500万円×3%+消費税8%
2,000万円 712,800円 (52,800円) 200万円×5%+200万円×4%+1,600万円×3%+消費税8%
2,100万円 745,200円 (55,200円) 200万円×5%+200万円×4%+1,700万円×3%+消費税8%
2,200万円 777,600円 (57,600円) 200万円×5%+200万円×4%+1,800万円×3%+消費税8%
2,300万円 810,000円 (60,000円) 200万円×5%+200万円×4%+1,900万円×3%+消費税8%
2,400万円 842,400円 (62,400円) 200万円×5%+200万円×4%+2,000万円×3%+消費税8%
2,500万円 874,800円 (64,800円) 200万円×5%+200万円×4%+2,100万円×3%+消費税8%
2,600万円 907,200円 (67,200円) 200万円×5%+200万円×4%+2,200万円×3%+消費税8%
2,700万円 939,600円 (69,600円) 200万円×5%+200万円×4%+2,300万円×3%+消費税8%
2,800万円 972,000円 (72,000円) 200万円×5%+200万円×4%+2,400万円×3%+消費税8%
2,900万円 1,004,400円 (74,400円) 200万円×5%+200万円×4%+2,500万円×3%+消費税8%
3,000万円 1,036,800円 (76,800円) 200万円×5%+200万円×4%+2,600万円×3%+消費税8%

 

仲介手数料の注意点

仲介手数料はあくまで『成功報酬』ですので、売買契約後に支払います。不動産の売買の仲介を依頼する際に締結する『媒介契約』時には仲介手数料はかかりません。媒介契約は無料です。仲介手数料の支払いは、売買契約締結後の決済時に支払いことが最も多くなっています。

 

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