賃貸住宅の管理費・共益費とは?

stevepb / Pixabay

  1. 賃貸住宅の管理費・共益費
  2. 管理費・共益費なし
  3. 管理費・共益費の決め方

賃貸住宅の管理費・共益費
こんにちは、北海道不動産リアルの高橋です。

今日は、賃貸住宅の管理費・共益費について、ご紹介したいと思います。

賃貸住宅の管理費・共益費

賃貸住宅の管理費・共益費ですが、いづれも賃貸住宅の共用部分の維持管理を行うために充てられる費用のことです。
その内容は、多岐にわたり、共有部分である廊下の清掃修理外灯エレベーター浄化槽の保守点検共用部の電気などなど賃貸住宅を維持していく為の費用として使われるのです。

管理費・共益費なし

賃貸物件サイトで、「管理費・共益費なし」とうたっている物件をたまに見かけますが、管理費・共益費は家賃の中に含まれていますので、管理費・共益費がまったく無いということはありません

管理費、共益費と呼び名が異なるのは、地域による呼び名が異なるからなのだとか。

管理費・共益費の決め方

ちなみに「管理費・共益費」は、共有部分の面積に応じて決められるのが一般的です。昨今は、「管理費・共益費」の総額を考慮する入居者が増えていますので、家賃ばかりではなく「管理費・共益費」についても考慮された物件であることが、高い入居率を維持する為の条件のひとつとなっているのです。

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