NO IMAGE

近年、なぜ不動産投資に注目が集まっているのか？

2016/1/15 不動産投資の基礎知識, 北海道不動産リアル スタッフブログ

日本の長期金利は、過去に例がない程に下がっています。バブル期には、９％近くあった金利もバブル崩壊後は一気に金利が下がり金利が１～２％台を推移する超低金利時代が続きましたが、リーマンショックを境に更に金利が低くなりまし

NO IMAGE

仮登記の効用

2016/1/13 不動産投資の基礎知識, 北海道不動産リアル スタッフブログ

仮登記の効用。まず、仮登記の効用ですが、仮登記には『仮登記の順位保全効力』があります。例えば、銀行などから融資を受ける際に担保として所有している土地を担保として入れることが多いのですが、借り入れをした銀行が複数ある場合、担保として入れた土地には、弁済権を持つ

NO IMAGE

不動産投資は、初期設定が一番大切

2016/1/10 北海道不動産リアル スタッフブログ

前回、不動産投資の最大のリスク、空室リスクについてお話し致しました。これは投資家にとって日頃から気にしている点ではないでしょうか。　表面利回りに惑わされて購入したところ周辺の大学が移転してしまい、入居者の大半が学生だったので収入が減り、不動産経営を継続するのが厳しくなった。