新たに収益物件の建築をお考えの方へ 建築プロデュース

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北海道不動産リアルでは、「手ごろな土地があったから」「不動産会社に進められたから」「利回りが良かったから」といった理由で収益物件の新築をおすすめしていません。
不動産投資は今後も変わらない魅力的な投資ですが、増え続ける空家、近い将来的に減少することが明確な人口問題などに直面する「収益物件」への投資は、マーケティングデータから導きだした『根拠』『近未来の賃貸需要予測』、そして『多様化する入居者のニーズ』、この3点を踏まえた上でのプランであるべきです。

建築プロデュースの流れ

投資家様のご希望条件(規模、エリア等)、ご予算などについてお伺いします。

ご契約を締結します。

ご契約後、マーケティングデータを元に基本プランをまとめ、ご提案致します。基本プランでは、エリア・土地・建築プランまでをある程度絞り込んでゆきます。

条件に見合った土地を購入取得します。

基本プランを元に、施工可能な設計会社・建築会社を選定し見積もりをとります。

金融機関への融資申し込みを行います。必要に応じて、融資サポートを行います。

融資確定後に、設計・建築等関する契約を締結します。

物件の管理委託契約を取り交わします。

ご契約後、管理会社替え・新規募集、入居者様への連絡等行っていきます。

既に土地をお持ちのオーナー様、土地を活用したいオーナー様、収益物件のリニューアルを考えているお客様、

新築業者の売り出している物件に満足できない投資家様、勝ち続ける収益物件を所有したい投資家様へ。

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北海道不動産リアルでは、札幌エリアに特化したマーケティングデータを元に、たしかな収益物件のプロデュースを行っています。収益物件の新築をお考えの際は、北海道不動産リアルまでご相談ください。

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